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lm20221110205408374
2022-11-10 20:56:56
全部回答
一、合同計價方式是怎樣
1、總價合同
總價合同的主要特征：
一是價格根據(jù)確定的由承包方實施的全部任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報價中提出的總價確定； 二是持實施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定。
總價合同又可分可為固定總價合同和可調(diào)值總價合同兩種形式。
2、單價合同
施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時還不能明確、具體地予以規(guī)定時，往往要采用單價合同形式。這樣在不能比較精確地計算工程量的情況下，可以避免憑運(yùn)氣而使發(fā)包方或承包方任何一方承擔(dān)過大的風(fēng)險。工程單價合同可細(xì)分為估算工程量單價合同和純單價合同兩種不同形式。
3、成本加酬金合同
這種合同形式主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗的工程。以這種形式簽定的建設(shè)施工合同，有兩個明顯缺點(diǎn)：一是發(fā)包方對工程總價不能實施實際的控制；二是承包方對降低成本也不大感興趣。因此，這種合同形式在建設(shè)工程中很少采用。
二、建筑工程合同包含哪些內(nèi)容
可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：
(1)工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容；
(2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；
(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件；
(4)工程造價；
(5)工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式；
(6)設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；
(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場期限；
(8)工程變更；
(9)違約、索賠和爭議；
(10)當(dāng)事人約定的其他事項。
三、簽訂合同的技巧有哪些
合同無效后，如果對方實際償付另一方合同當(dāng)事人對價利益的履行能力，付出方將蒙受極大的損失。例如小產(chǎn)權(quán)房交易中，賣方者如果缺少實際的債務(wù)承擔(dān)能力，則在房屋交易被確認(rèn)無效后，買方很難獲得賣方的實際賠償。
合同當(dāng)事人支付款項或貨物等合同標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)留存自身履行該內(nèi)容的確切證據(jù)。該證據(jù)對合同當(dāng)事人在合同無效后追回?fù)p失起著至關(guān)重要的作用。
合同無效后的責(zé)任追究原則往往按照侵權(quán)責(zé)任來處理。而侵權(quán)責(zé)任不僅需要提供對方的侵權(quán)證據(jù)，還要證明對方存在過錯。因此即便雙方簽訂的是無效合同，仍應(yīng)當(dāng)在合同文本或其他文件中充分提示可能給合同相對方帶來的某些法律風(fēng)險。
以上就是法律快車小編關(guān)于合同計價方式是怎樣的介紹，對于合同計價方式，要根據(jù)自己的情況約定好具體的計算方式，簽訂合同的時候雙方也要對合同的內(nèi)容仔細(xì)的閱讀， 避免之后出現(xiàn)糾紛。
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