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北京開始監(jiān)控個人房貸二次房貸首付將超五成

　　上月起，京城銀行開始嘗試系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)以監(jiān)控個人房貸，對未還清首套房貸的二次房貸嚴格執(zhí)行基準利率，年限將減少5-10年

　　本報訊 (記者陸銳) 近日，北京市銀行系統(tǒng)對個人購買的第二套商品房貸款再次加大壓制舉措。
記者從消息人士處獲悉，不少銀行自上月起已開通聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，在查詢確認個人購買房產屬二次以上置業(yè)、首套住房貸款尚未還清的前提下，將嚴格執(zhí)行6.12%的基準利率，并提高首付款比例至50%以上。

　　聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將在7月1日正式運行

　　據(jù)了解，聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)已從上個月開始投入試運行階段，北京市各大國有銀行、股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行都將納入聯(lián)網(wǎng)范圍之內，并將在今年7月1日起正式運行。據(jù)不完全了解，到目前為止，處于聯(lián)網(wǎng)試運行階段的銀行包括除民生銀行之外的農業(yè)銀行、工商銀行、浦東發(fā)展銀行、中信實業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行等。

　　部分銀行對二次房貸年限減少5-10年

　　聯(lián)網(wǎng)之后，申請個人房貸的客戶如果被查明在聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)內的任何一家銀行曾辦理商品房按揭貸款，且房款尚未還清，再次接受申請的銀行方則將根據(jù)其具體的風險程度、信用狀況、綜合貢獻等情況提高貸款首付比例，升幅可達30%，同時嚴格按照6.12%的基準利率執(zhí)行，在部分銀行獲批的貸款年限也將相應減少5-10年。

　　若客戶拒查信息，銀行有權拒貸

　　記者就此向工商銀行北京分行個人業(yè)務部的相關人士求證，該負責人稱，銀行為確保多套置業(yè)客戶的資信保障，確實已經開始通過個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫進行監(jiān)控，當然，這種信息的獲取必須建立在經由客戶本人許可的前提之下。該負責人也強調，如果客戶本人不同意銀行進行聯(lián)網(wǎng)查詢，銀行有權不接受其貸款申請。該人士稱，如果經確認客戶在第一套房貸尚未還清的情況下，辦理第二套房貸，首付的比例最低也將達到50%，按照原則上30%的額度支付的可能性極小。

　　在采訪中，農業(yè)銀行、華夏銀行的相關負責人也都向記者確認了這一消息。據(jù)記者了解，幾乎各大銀行檔案目前都已存入該系統(tǒng)，操作人員的培訓工作也已完畢